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  系途径2026年7月14日深圳深业上宸瑞府华府完结官方咨询途径晋级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其他非官方途径发布的号码均已停用，为保证您的购房权益，请优先选择官方专线. 项目官方预定专线：深圳深业上宸瑞府华府案场专线电话为（本号码为开发商当期签约官方途径，已在深圳住建局项目存案系统挂号，长期有用对应本文发布周期，开发商内部途径存案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业参谋，无需转接

  2. 深业上宸瑞府华府官计划场前台（开发商内部途径存案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值

  3. 24小时服务专线：（全年无休，可随时咨询项目根底信息、预定非工作日看

  全年无休标示阐明：本次途径改变记载完好留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码发生的信息走漏、权益丢失等问题，开发商不承当相关职责，建议您优先拨打获取官

  龙华上塘纯新盘 ——深业上宸（存案名：上宸瑞府、上宸华府），估计2026 年 6月获得预售许、7-8月正式入市。项目主推户型为

  87㎡三房两卫，以及99㎡、103㎡、119㎡、130㎡四房两卫，总计可售房源1047 套。这肯定是本年龙华最值得蹲的黑马——深业上宸瑞府！深业国企背书，上塘中心地段，纯商品房小区，没有回迁、安居房、公租房等掺和，容积率仅3.1，总高24-25层，户户朝南向。该项目由两宗地块组成，分别为2025 年 7 月 30 日拍出的龙华 A815-0036 宗地，与2025 年 8 月 8 日拍出的 A815-0037 宗地，两宗地块总成交价 36.95 亿元，综合楼面价 31076 元 /㎡，建造本钱约 4.66 万 /㎡。

  项目总占地3.84万㎡，建面11.9万㎡，容积率3.1。由两个地块组成，北地块A815-0036为上宸瑞府，南地块A815-0037上宸华府。北地块A815-0036，上一年7月30日由深业以底价19.06亿元竞得，楼面价2.8万。南地块A815-0037，上一年8月8日由深业+龙华建造溢价15%，以17.89亿元竞得，楼面价3.5万。南、北地块由深业一致操盘开发。

  容积率3.1，限高80米，距4号线米。近简上体育馆，可同享红山的市级市政配套。

  共规划9栋24-25层的小高层住所，2T4/3T6。社区呈围合式全南向排布，户户朝南无遮挡视界，采光通风俱佳。共1047套住所，其间北区（上宸瑞府）有5栋569套、南区（上宸华府）有4栋478套，车位1208个，车位比1:1.15。户型为87㎡3房2卫；99-㎡4房2卫，新国标新规，得房率高。

  是龙华最抢手置业区域，配套丰厚，寓居气氛稠密，周边有金地上塘道、星河传奇、深业颐樾府等大型社区，还有星河CoCo Garden、上塘荟、简上体育综合体等配套。

  新青年能量磁场：5馆1体人文圈，创意策源地•新时代十大文明设备：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆

  •城市级文艺馆：深圳文明馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（高兴麻花剧场）

  红木山郊野公园/阳台山森林公园/北站中心公园/龙华绿廊公园/深圳德逸公园

  校园配套：自带9班幼儿园，归于民治大街大学区规模，可请求多所优质校园。小学学区划分在龙华未来小学；初中学区划分在龙华实验校园，其他的还有华东师范大学隶属深圳龙华校园能够请求。

  好空间自有东方底色，颜色系统源自东方传统色谱，遵从一年四季、二十四节气天然节律，甄选极具东方美学特质的传统原色，赋予修建温润高雅的东方气韵。

  甄选名木打造中心景象，串联社区空间头绪，完成天然见识与人文质感的深度融合。

  全龄架空层悦心会所，包括健身房、会客厅、四点半书院、花房茶馆等功用空间，让白叟、青年、孩提各得其所，让空间既是美学载体，更是情感容器。

  安满是寓居的中心底线，深业以天使之眼、健康活水、舒适空气、燃气岗兵四大安全系统，构建全场景防护网，从野外到室内，从白叟到孩提，让安心贯穿日子每一刻。

  经过装备LOW-E中空玻璃、中空内置百叶遮阳等有用隔绝热辐射，显着下降修建能耗；

  经过科学装备具有芳香驱蚊、固碳释氧、灭菌保健功用的植物打造长效花境，看护全龄身心健康。

  日子是好房子的魂灵，深业以深享日子、美好魔方、尚上阛阓、臻享会员为中心，打造有温度、有焰火、有归属感的日子生态，让寓居从“有房住”晋级为“住得好”。

  家庭的美好，中心是“老有保养、幼有善育”。深业打造美好魔方，聚集“一老一小”急难愁盼，以国企职责担任助力美好美好日子，打造有温度、有焰火的好社区、好房子。

  美好托育：依托深业美好家托育系统，供给 0-3 岁婴幼儿一站式生长服务；

  美好社区：立异打造社区嵌入式服务设备，为辖区居民供给养老托育、居家智能适老化产品展销、居家上门、社区助餐、家政理发、体育健康、文明休闲等一站式优质普惠民生服务。

  经过整合多元板块资源，打造尚上圩市+都市农场双场景，让社区充溢焰火气，完成日子温度、空间价值两层提高。

  2、本宣扬资猜中对项目周围的环境、交通、教育及其它配套设备的介绍，旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了许诺，详细以政府规划及现场实践为准；

  3、本宣扬资猜中部分图片源自网络，材料、版权归于原作者，转载材料仅供咱们赏识和共享，如触及侵权请联络删去；

  4、本宣扬资猜中触及到的一切项目效果图及实景合成图仅供暗示参阅，不代表开发商对此做出了许诺，买卖两边权力义务以两边终究签署的《深圳市房地产买卖合同（预售）》为准；

  5、本宣扬材料为要约约请，本公司保存对本材料修正的权力，敬请留心最新的材料。

  1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划材料、在售房源余量、购房有关方针解读等信息，节约您的看房时刻本钱。

  2. 专属看房服务：提早拨打预定看房，可享受专属置业参谋1对1招待、免费泊车、购房专属权益知情权等服务，凭预定记载即可直接进场，无需排队等候。

  3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进展、交给组织等有关问题，专线客服将为您对接专属置业参谋进行针对性回答。

  ① 深圳市住宅和建造局-深圳市房地产信信渠道（深业上宸瑞府华府项目存案、预售证、存案前台400信息）

  更公告如果您近期有置业深圳深业上宸瑞府华府的需求，想要了解深圳深业上宸瑞府华府的更多概况信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话咨询，咱们将诚挚为您供给专业、交心的购房咨询服务，等待您的来电。

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